Als je een huis wilt verkopen of verhuren zonder energielabel, dan kun je in de toekomst tegen een boete aanlopen. Tenminste, als het aan minister van Wonen, Wijken en Integratie Eberhard van der Laan (PvdA) ligt.

Wat is er aan de hand?
Vanaf 1 januari 2010 geldt een nieuw energielabel dat beter rekenenig moet houden met bijvoorbeeld het type huizen. Het huidige keurmerk, dat op 1 januari 2008 inging, kreeg namelijk veel kritiek. Het maakte onder andere geen onderscheid  tussen hoek- en tussenwoningen. Hoekwoningen verbruiken namelijk meer energie. Daarnaast wordt er zorgvuldiger gekeken of de adviseurs wel goed hun werk uitvoeren.

Wat is een energielabel?
Een energielabel is een middel voor consumenten om te kunnen zien hoe zuinig een bepaald product is. Dit label zit niet alleen op auto’s en elektrische apparaten, maar ook op woningen. Verder geeft het document tips over hoe je je huis nog energiezuiniger kunt maken.

Hoe zit een energielabel in elkaar?
Het energielabel geeft met klassen en kleuren aan hoe energiezuinig een huis is. De klassen bestaan uit de letters A tot en met G: A is zuinig, G is onzuinig. Daarnaast zijn de klassen gekleurd van groen tot en met rood. Groen is goed, dus energielabel A. Rood is dan het tegenovergestelde en betekent dat het slecht gesteld is met de energiezuinigheid (label G).

Op welke punten is het nieuwe energielabel verbeterd?
- De lay-out is verbeterd. Daarmee snapt de consument het keurmerk beter. Het moet de eigenaar ook stimuleren om het huis energiezuiniger te maken.
- Bij het energieverbruik wordt voortaan aangegeven wat het standaard energieverbruik is van elektriciteit, gas en warmte. Zo kan het label gebruikt worden om het energieverbruik van verschillende woningtypen met elkaar te vergelijken.
- Ook zijn er nieuwe technieken bijgekomen om te kijken welk label een huis verdient. Het gaat hier bijvoorbeeld om een uitbreiding met decentrale ventilatie (verwarming per kamer in huis in plaats van een verwarming voor het hele huis) en bodemisolatie van de kruipruimte.
- Eén keer per jaar moet er intern een onderzoek gebeuren over hoe het bedrijf functioneert. De resultaten worden voorgelegd aan de certificerende instelling die dan kwaliteitscontroles uitvoert. Bij afwijkingen worden dan extra controles gedaan. Als het te vaak fout gaat, wordt het certificaat weer ingetrokken.

Hoe kom je aan een energielabel?
Om je huis te laten ‘taxeren’ op energieverbruik, heb je een erkende adviseur nodig. Speciale bedrijven bieden diensten aan om huizen van een energielabel te voorzien. Een adviseur komt bij je thuis het energieverbruik opmeten. Het ministerie van Wonen, Wijken en Integratie heeft een selectie van goede adviseurs samengesteld om een keurmerk te kunnen uitschrijven, zodat niet iedereen de certificaten kan uitgeven.

Wat moeten studenten doen bij het huren of verhuren van kamers?
“Ook voor studentenwoningen geldt een energielabel. Of het ook specifiek bij een kamer apart is weet ik niet”, aldus Cees Leenaerts van W/E Adviseurs, een erkend bedrijf om energielabels uit te schrijven. Hij heeft nog wel een tip hoe een student zuinig kan leven: “Gewoon de apparaten die je niet gebruikt uittrekken.”